二、三线城市新建商品住宅价格和二手住宅价格

日期:2019-10-11编辑作者:首页

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据中国之声《全国新闻联播》报道,国家统计局今天发布“2017年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”数字。15个热点城市新建商品住宅环比价格均在平稳区间内变动,房地产市场总体继续保持稳定。二、三线城市新建商品住宅价格和二手住宅价格,比前一个月微涨。

国家统计局数据显示,2017年12月份,70个大中城市中,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格,同比涨幅均连续15个月回落。

和前一个月相比,12月,一线城市房价环比持平或下降;二、三线城市新建商品住宅价格,环比分别上涨0.6%和0.5%,而且,涨幅比上月都略微扩大0.1个百分点;二手住宅价格,环比均上涨0.3%,涨幅和上月相同。

对此,中原地产首席分析师张大伟认为,12月份,环比上涨的城市中57个基本都是以二、三线城市为主的。到11、12月份,部分项目开始冲刺年末销售任务,入市的供给量有个明显上涨,市场活跃度明显提高,这是出现二、三线城市房价微涨的重要原因之一。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从房价指数的环比增幅数据看,潜在的上涨压力较大。“目前整个高端楼盘的预售相对来说有所放开,会带来整个价格有所反弹。‘房住不炒’的管控压力还是比较大的。”

2017年12月,和前一月相比,15个热点城市中,有4个城市新建商品住宅价格下降;北京、杭州和合肥3个城市持平。

和上一年同期相比,有9个城市新建商品住宅价格下降,降幅在0.2至3个百分点之间。

国家统计局方面表示,2017年12月份,“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现,15个热点城市新建商品住宅环比价格都在平稳区间内变动,房地产市场总体继续保持稳定。

张大伟预计,精准调控的核心是“一城一策”,甚至“一城多策”。房地产市场价格涨幅放缓,市场接近平稳是2018年的调控目标,也是主流趋势。

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